계획관리지역 이란

계획관리지역 이란

우선 평소에 알아두면 좋은 것 중 하나는 부동산 지식인 것 같습니다. 부동산에 관해서 배우려고 하면 생소하기도 하고 낯선 단어들도 많이 보이기에 자세히 설명해드리겠습니다.

계획관리지역 이란 01

먼저 계획관리지역을 설명드리기 전에 가장 기본적인 네 개의 용도지역에 대해 알고 있으셔야 이해하기가 쉽기 때문에 가장 기본적인 네 개의 용도지역을 알아보겠습니다.

네가지 용도지역 02

대한민국은 모든 국토를 효율적으로 관리하려고 총 네 개의 용도지역으로 구분하게 되었습니다. 그러면 네 개의 지역이 무엇인지 알아보자면 관리지역과 도시지역, 농림지역, 자연환경보존지역 이런 식으로 총 네 가지로 분류되어 있다고 합니다.

계획관리지역 이란 03

그럼 위의 네 가지 중에서 도시지역은 말 그대로 도시가 형성되어 있는 지역을 뜻한다고 합니다. 그다음인 농림지역의 경우 농사를 지어야 하는 땅을 뜻한다고 합니다. 그러면 자연환경보존지역과 관리지역은 무엇을 뜻하는 것일지 알아보겠습니다.

계획관리지역 이란 04

자연환경보존지역의 경우 말 그대로 자연을 보존해야 하는 땅입니다. 간단히 말씀드리자면 국립공원 같은 지역을 뜻한다고 합니다. 그리고 관리지역의 경우 특별히 관리를 해주셔야 하는 지역이라고 합니다.

계획관지리역 이란 05

그렇기에 계획관리지역은 도시지역 쪽으로 편입 등이 예상되는 지역 또는 자연환경 등을 고려해서 제한적인 이용을 하거나 또는 개발을 하기 위해서 관리가 필요한 지역이라고 합니다. 그러면 건폐율과 용적률은 어떻게 되는지 알아보겠습니다.

계획관리지역 건폐율 06

우선 계획관리지역의 건폐율은 40프로 이하라고 하며 용적률의 경우 100프로 이하입니다. 또한 단독주택이나 제1종과 제2종 등을 건설할 수 있다고 합니다.

오늘은 이렇게 계획관리지역 이란에 대해 설명해드리는 시간을 가졌습니다. 평소 많은 분들께서 궁금하다고 요청이 많이 들어와서 알려드렸기에 큰 도움이 되셨으면 좋을 것 같습니다.